12月19日欧洲杯体育，杭州举行了2024年第20批次住宅用地出让，共出让两宗宅地，总建筑面积9.18万闲居米，总起价15.52亿元，成交后统共揽金约25.92亿元。

具体来看，两宗宅地永诀是萧山区北干东单位和临平区乔司新城单位地块，两地块齐诱骗到了近10家房企争夺，况且民营房企占了一泰半，诱导商活跃度提高显明。

最终，萧山区北干东单位地块被“中天海威邻接体”以17.99亿元摘得，溢价率高达76.5%；临平区乔司新城地块由浙江英冠以7.92亿元竞得，溢价率达到48.83%。

值得一提的是，本次土拍中出现的76.5%的溢价率，不仅创2024年杭州土拍溢价率记录，亦然自2018年以来的新高。

中指接头院华东大区常务副总高院生对第一财经暗示，这宗溢价率立异记录的地块位于萧山区政府板块，生计配套资源锻真金不怕火，市集继承度高，板块内已售罄技俩“揽晴轩”（套均总价约1300万至2100万）的销售情况较好，此外，该板块基本处于断供情状，竞品较少，本次土拍地块改日可作念上下配家具提高溢价，以致不错作念排屋家具。

就在一周前，杭州楼市重磅利好落地，杭州规资局官网发布《杭州市筹划和当然资源局印发对于优化成立技俩容积率及干系议论谋略规矩的见告》，其中称，从2024年12月13日起成交的出让技俩、取得划拨决定书的划拨技俩以及新立项的改建和扩建技俩不错享受新规，按照新规的谋略规矩，新成交地块的闭塞式阳台将按一半面积谋略；在技俩用地限制内配建且建成后打发电力部门的变配电房、开闭所，不纳入容积率谋略；寥寂于建筑以外的，出室外大地的楼梯及电梯井，不纳入容积率谋略；行使城市大众空间并向公众敞开的大众连廊，不纳入容积率谋略。

杭州计容新规意味着改日杭州新建住宅小区的得房率将大大提高，诱导商拿地后的家具货值以及利润空间也将有所提高。

高院生以为，本次土拍竞争较为火热，意味着诱导商在杭州的拿地信心进一步加多，原因约莫有三点：最初，本次土拍的两宗宅地地段较好，建筑面积较小，诱导风险可控；其次，诱导商年尾补仓积极，齐在为来岁的销售推盘作念议论；临了，本次土拍是杭州计容新规发布后的初度土拍，地盘价值有了显明提高，新政后，家具可售面积有一定加多，诱导商的积极性当然提高不少。

举报 第一财经告白合营，请点击这里此履算作第一财经原创，文章权归第一财经整个。未经第一财经籍面授权，不得以任何容颜加以使用，包括转载、摘编、复制或配置镜像。第一财经保留细致侵权者法律株连的权益。 如需赢得授权请干系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作家

马一凡

干系阅读 一线城市年尾地盘盛宴，头部央企百亿起步奋勇补仓

年底临了一个月，土拍市集出现久违的“盛况”。

372 12-03 10:43 185亿！深圳最贵地块出炉，两大央企联手竞得

该地块刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1位置。

269 12-02 17:30 上海七批次土拍热度高潮，有两家大央企强势补仓

10宗地块共揽金超300亿。

157 11-28 21:07 杭州楼市回暖：二手房“涨势”进步，土拍又出身新“地王”

有接头机构暗示，杭州楼市“看涨”的情怀仍在高潮中。

597 11-24 15:53 有东谈主“捡漏”有东谈主“跨界”，隐没的民企正重返地产江湖

场所供地计谋的转变诱骗来新的资金欧洲杯体育，优质料段的低密地块成了企业必争之“地”。

997 11-12 12:52 一财最热 点击关闭